Conception de bâtiment : Réaliser mon projet de construction

Comment concevoir et réaliser une construction ?

La construction d’un bâtiment entièrement neuf est un projet très important qui nécessite beaucoup de ressources et de connaissances. Pour y parvenir, vous devez vous entourer de professionnels dans plusieurs domaines. Comment réussir à obtenir un accompagnement dans la réalisation de votre projet de construction? Les étapes ci-dessous vous aideront à y arriver.

Trouver un architecte

La première étape de votre projet de construction est de rencontrer l’architecte. C’est lui qui analysera la faisabilité de votre projet et toutes les mesures nécessaires à sa réalisation. Il est un professionnel de la conception qui supervisera la construction du début à la fin. Attention donc à choisir parmi les meilleurs. Obtenez beaucoup d’informations de ses clients pour savoir s’il est crédible.

Dans un premier temps, l’architecte informe le client de tous les risques liés à la conception de ce tout nouveau bâtiment. Cela couvre donc toutes les dépenses liées à ce projet, et même l’achat du terrain, si ce n’est déjà fait.

Étude de faisabilité du projet

La première mission d’un architecte est une étude de faisabilité. En résumé, il s’agit de la conception préliminaire de votre projet. Avant de pouvoir le voir en taille réelle, vous devez d’abord faire des croquis sur papier et en 3D. Le but de cette étape est de faire une maquette du bâtiment pour une vue d’ensemble. Le maître d’ouvrage a donc la possibilité de modifier le plan de construction et la conception comme bon lui semble.

Une fois ce problème résolu, l’architecte peut fournir à son client une estimation du coût total de la construction. Cette estimation comprend le coût des matériaux et de la main-d’œuvre. Sur la base du plan adopté, il peut maintenant déterminer la durée des travaux.

La dernière chose que vous devez faire pour terminer cette étape de préparation est de demander un permis de construire. Ce dossier est composé de plusieurs documents. Il s’agit d’un permis délivré par la mairie. Pour l’obtenir, il vous faudra :

– plan d’implantation du chantier ;

– plan de masse des bâtiments ;

– plan en coupe ;

– photo pour situer la zone, etc.

L’architecte responsable du chantier prépare donc tous les documents nécessaires à la préparation de la demande et les transmet aux autorités compétentes.

Trouver des employés

Après avoir obtenu le permis de construire, vous pouvez passer à la phase de construction puisque la mairie vous y autorise. Pour ce faire, vous aurez besoin d’une main-d’œuvre très diversifiée. Vous pouvez laisser la recherche d’un employé à votre architecte, mais il est préférable de le faire vous-même. Il vous suffit de consulter différentes entreprises de construction pour trouver celle que vous préférez. À ce stade, le budget alloué et les salaires des employés sont discutés.

Si c’est un architecte qui s’en charge, cette étape de recherche suit une procédure précise. Il est en effet nécessaire de constituer un dossier de consultation d’entreprise. Tout prestataire peut donc proposer un devis. Il vous suffit de choisir celui qui vous convient le mieux.

Vous avez maintenant un architecte et des employés. Deux maillons nécessaires à la mise en place de votre projet. Ensemble, ils devront travailler ensemble pour terminer la construction de vos rêves à une date prédéterminée.

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