Pourquoi vaut-il la peine de faire appel à un expert immobilier?
Comment repérer un bon expert immobilier à Marseille? Les meilleures sociétés immobilières de Marseille?
Un évaluateur immobilier est un professionnel qui, grâce à ses compétences, vous aide dans le processus d'achat ou de vente de votre propriété. Il doit donc avoir une connaissance très approfondie de l'évolution du marché, tant sur le territoire que dans la zone de son intervention. Il travaille pour les particuliers de la même manière qu'il peut gérer professionnellement l'immobilier.
Pourquoi vaut-il la peine de faire appel à un expert immobilier?
Que vous souhaitiez vendre ou acheter une propriété, vous devrez peut-être faire appel à cet expert. Dans le cas où vous souhaitez vendre votre bien et que vous ne savez pas combien cela peut vous coûter, l'expert immobilier pourra vous le faire savoir. Dans le cas où vous souhaitez acheter un bien immobilier, l'expert se rend à la contre-dispersion et vous informe si le prix annoncé est corrélé à la valeur marchande actuelle.
Il y a donc une grande différence entre un expert, un courtier et un courtier immobilier. Le courtier négociera le prix du prêt avec l'agence bancaire et vous aidera éventuellement à trouver la propriété de vos rêves. Le courtier fait une estimation et propose à la vente ou à la location les biens immobiliers qu'il gère dans son agence. Un avis d'expert donne un chiffre qui correspond au marché, tandis que l'estimation correspond au montant que l'agence peut vendre le bien.
Comment repérer un bon expert immobilier à Marseille?
Un bon expert immobilier à Marseille se doit de connaître sur le bout des doigts l'évolution du marché des Bouches-du-Rhône, et plus particulièrement le secteur de l'intervention. Marseille est découpée en plusieurs quartiers, certains experts n'interviennent pas dans tous les quartiers. Ensuite, il doit également être un expert dans le domaine du droit immobilier et connaître les obligations légales.
Il peut faire partie du bureau ou être indépendant. Si jamais vous avez des doutes sur votre choix, vous pouvez également consulter les avis en ligne des clients précédents.
Les meilleurs experts de l'immobilier à Marseille
Plusieurs sociétés immobilières réunissent les caractéristiques attendues d'une expertise immobilière. L'agence la plus connue avec les notes les plus élevées est Expertise Valeur vénale de Marseille. Evalue les prix des terrains, des immeubles ou des appartements individuels pour l'ensemble du secteur marseillais. L'agence Kobal jouit également d'une très bonne réputation, notamment parce qu'elle propose des services de transactions immobilières.
Si vous cherchez un bien qui puisse également faire des diagnostics (un certain nombre est obligatoire avant la vente) vous pouvez consulter l'ADEM 13 qui est spécialisée dans tous types de diagnostics.
Vous pouvez également compter sur le prix qu'ils facturent pour sélectionner votre expert. L'expertise dépend du type de propriété et de sa taille. Le prix ne peut pas être le même pour un terrain vierge que pour une maison. C'est la personne qui demande l'expertise qui doit payer. Si vous souhaitez une évaluation de la propriété avant de l'acheter, vous paierez l'évaluation, pas le propriétaire. Veuillez noter que les prix varient de 250 à plus de 2000 euros selon la propriété.
