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Quel est l’intérêt d’investir en SCPI?

Abréviation de Société Civile de Placement Immobilier, la SCPI est une forme de placement collectif. Il consiste en l’achat et la gestion de votre patrimoine immobilier collectif. Il est censé être une alternative simple et rentable aux investissements traditionnels. C’est aussi la raison pour laquelle un investissement en SCPCI est très apprécié des investisseurs. Quels sont les différents avantages de ce type d’investissement?

Plusieurs méthodes d’investissement

C’est l’un des plus grands avantages que la SCPI offre aux investisseurs. En effet, vous pouvez choisir de :

– SCPI à crédit,

– SCPI en caisse,

– SCPI en démembrement (propriété et usage),

– SCPI en assurance-vie.

Investir en SCPI vous permet également de diversifier votre portefeuille et de sécuriser vos investissements. Il vous suffit de remplir le formulaire de souscription et de choisir la méthode d’investissement.

Mieux préparer sa retraite

Investir en SCPI est une solution aux conséquences du report de l’âge de la retraite. Cela vous permet également de ne pas ressentir le fardeau de limiter les pensions. Investir dans une pierre à papier vous permet de récolter les bénéfices d’un revenu supplémentaire après avoir abandonné. Il s’agit d’un revenu régulier idéal pour les jeunes travailleurs qui souhaitent préparer leur retraite. La SCPI permet d’investir plus tôt dans un prêt avec une garantie de remboursement même à l’âge de la retraite.

Investissement flexible et très accessible

La pierre à papier est un produit immobilier qui s’adapte à tous les budgets mais aussi à tous les cahiers des charges. Vous pouvez constituer votre investissement par un apport personnel ou un prêt bancaire, qu’il soit astreint ou amorti. La SCPI offre à l’investisseur la possibilité de revendre ses parts quand il le souhaite. Il n’y a pas non plus de limite au nombre d’actions à revendre. Ce produit immobilier est conçu pour surperformer les placements immobiliers traditionnels nécessitant des mises importantes. Vous pouvez souscrire des actions à partir de 500 ou 1000 euros. En général, aucune limite n’est fixée au montant maximum d’investissement.

Mutualiser le risque

La forte mutualisation du risque locatif est un atout indéniable pour les investisseurs en SCPI. Typiquement, un investissement traditionnel porte le risque à 100% car la rentabilité dépend du locataire. L’investissement dans la SCPI vise à y remédier, grâce à son patrimoine estimé entre 10 et 2 milliards d’euros. Cet avantage est dû à la répartition multi-locataires des actifs SCPI dans différentes zones géographiques. Ici, tous les locataires vous paieront une partie du loyer. Ainsi, en cas d’insolvabilité d’un locataire, le risque de faible rentabilité est d’environ 1 %.

Manque de gestion et coûts associés

C’est la principale garantie offerte par l’investissement en SPCI, contrairement à la plupart des autres produits immobiliers. Vous n’êtes soumis à aucune restriction de gestion car il est géré par des professionnels. Ces derniers sont mandatés par les sociétés de gestion pour assurer les démarches locatives et immobilières. Ils perçoivent les loyers, sélectionnent les biens immobiliers, versent les revenus locatifs, etc. Par conséquent, vous n’avez plus besoin d’inclure les frais de chargement pour votre entrée d’investissement. Les propriétaires perçoivent des loyers nets sans déduire les frais d’entretien, de modernisation ou de taxe foncière.

Rentabilité accrue

La SCPI fait partie des placements immobiliers qui promettent une forte rentabilité. La rentabilité de ce type d’investissement est estimée à 5 à 6% net contre 3 à 4% pour les investissements traditionnels. SPCI assure la régularité de la rentabilité de votre investissement. Les locataires sont embauchés pour 3, 6 ou 9 ans. De plus, la réglementation de ce type d’investissement permet de bénéficier de la transparence fiscale. Elle est justement placée sous la tutelle de l’Autorité des marchés financiers.

Facilité de revente

La SCPI dispose d’une grande liquidité ce qui la rend facile à revendre. En effet, plusieurs solutions de revente sont proposées à un investisseur souhaitant revendre ses parts. Premièrement, il peut recourir à la vente de base, qui consiste à récompenser le nouveau partenaire. Cette option n’est valide que lorsque SCPI est ouvert. Deuxièmement, vous pouvez choisir de revendre sur le marché de la rechange organisé par la SCPI. Dans les deux cas, le prix de revente est fixé par la Société Civile de Placement Immobilier.

Investissez dans des SCPI classiques lucratives au patrimoine varié

SCPI est l’abréviation d’une société civile d’investissement immobilier. Il permet aux investisseurs d’investir dans une soi-disant « pierre de papier », c’est-à-dire que l’achat d’un bien immobilier est loué. Il s’agit souvent de bureaux loués par des entreprises. C’est un investissement intéressant pour la promotion immobilière, la préparation de la retraite ou la sécurisation d’un héritage pour la postérité. Corum Origin est une SCPI classique assurant l’efficacité, offrant un ratio de distribution (efficacité annuelle) de 6%. A choisi de diversifier ses actifs entre bureaux, commerces, hôtellerie, logistique et santé. Un total de 130 immeubles dans 13 pays de la zone euro, dont la France. Si vous souhaitez devenir vous-même investisseur. , vous pouvez découvrir les avis de corum scpi pour vous faire votre propre opinion et éventuellement vous laisser tenter par une aventure qui peut être très intéressante. Aujourd’hui, les Français veulent économiser. Et investir dans la pierre à papier est l’un des investissements les plus populaires. Alors n’hésitez pas à vous renseigner pour potentiellement devenir épargnant chez SCPI.

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